A Mátyás teret felújították párszor, mégis, még mindig zajlik ott valamiféle rendezés. Nem kapkodják el, az biztos. Jó munkához idő kell! Lassuhoz meg még több....

Az őrbódé egy darab ideje már csak üresen rontja a látképet, figyelő szemek nincsenek - a Kesztyűgyárból kell a biztonságiaknak ki-kinézni, minden rendben van-e, ami nem teljes értékű vigyázást jelent.

Talán ezért is próbálnak másként kommunikálni a térre betérőkkel. Földre festett mondat:

Kérdés, mennyire értik meg az emberek, hogy a szemétre vonatkozik...Lehetett volna egyértelműbb megfogalmazás, mert ez így nagyon modoros.

Sajnos, a fesztiválon nem tudtam teljesen részt venni, új munkám elszólított, így csak egy gyors szétnézésre volt időm, aztán mennem kellett. Pár fotót csináltam, aztán már nem tudtam maradni; ezért aztán arra gondoltam, ez legyen amolyan közös poszt, írja le mindenki, mit tapasztalt, hogy érezte magát, milyen volt az utcabál. Közösségi szervezés után egy közösségi poszt.

Jöhet kommentbe, vagy mailbe, kirakom mindet a posztba, egymás után, sorba.

A kerületben több helyen zajlik a rehabilitáció, ami a foghíj-telkek beépítését, vagy mint a Corvin Projectnél látjuk, teljes tömb átépítését jelenti. Új lakóépületeket húznak fel - nem minden zökkenő nélkül.

Mátyás az Igazságos?

– avagy a Mátyás Udvar „társasház” több éves kálváriája a nyólckerben.

 

Amikor kibukott az ügy

Adott egy új lakópark. Beszerezve minden szükséges dokumentum. Az építés lassan, némi csúszással, de biztosan elkezdődik. Az lakásokat, a leendő lakók elkezdik szépen lassan lefoglalni. És eddig a szokásos történet.

Közeledne az első átadási határidő 2007. szeptember, ám a ház még szerkezet kész állapotban van. Ezt követően folyamatos a csúszás ami az következő 2008-as évet átöleli. Az építtető  - a többszöri jegyző felszólításra, - végre valahára 2009 március 3-ára beszerzi a szükséges szakhatósági engedélyeket. A jegyező azonban kénytelen folyamatosan felszólítani az építtetőt a hiánypótlásra, aminek csak részben 2009.03.25-én eleget is tesz. Utolsó hiánypótlást követően a jegyző sokadik megkeresésre kiküldi a használatba vételi engedélyt 2009.04.17.én, amit két ház is fellebbez, így nem tud jogerőre emelkedni.

 

A kezdetek

Nézzük a hátteret. Adott egy kivitelező az RKB ÉPÍTŐ Kft (társaság tagjai: Rigler Zoltán és Zoltánné, valamint Szalainé Kapui Mária) ami 2008.01.08 óta felszámolás alatt van. (Közlöny száma: CK 2008/2). Az építést a Szerdahelyi 2002 Kft vette át. (tag: Mordechay Gross, Kézbesítési megbízott: Dr. Jákó János) A csúszás okára így már némileg ráláthatunk.

 

Folyamatos felszólítások

De vajon mi az oka, hogy nem emelkedett jogerőre a már így és másfél éves csúszásban lévő projekt? Adott a szomszéd épületek. Régiek, 1912.-ben épültek. Törvényileg csak akkor küldhető ki a jegyző által a használatba vételi engedély, ha megvannak a szakhatósági engedélyek, és nem történik bejelentés a szomszédos épületekből, hogy kár keletkezett.

Sajnos az építtető nem tette meg azt, ami a kötelezettsége, azaz szerkezet kész állapotban már el kellett volna kezdenie a hibajavítás, ami ugye 2007. ősze volt! Kézbesítési megbízott, egyben az ügyvéd Dr. Jákó János telefonos beszélgetésnél elmondta, hogy nem ért egyet azzal, hogy a Szerdahelyi fizessen. Fizessen a felszámolás alatti RKB hiszen a hibák akkor keletkeztek. Pedig a jogutódlás egyértelmű!

(Ennek ellenére az építtető hajlandó záradékolt számlára egy jelképes összeget elhelyezni.)

 

A szomszéd épületekből összese 8 lakás tulajdonos perel, fejenként 5 millió forintra, és már bíróságra is be lett adva az ügy. Miután a jegyző több ízben felhívta már az építtetőt, hogy tegyen eleget az építési engedély azon feltételének, hogy a szomszédos ingatlanokban a kivitelezéssel okozott károkat rögzíti, szakértői véleménnyel alátámasztja és jegyzőkönyvi formában rendezi a károsultakkal, hosszú időtartam során eleget tett, mégsem sikerült a szomszédos házakkal megegyeznie, mintha nem az érdeke lenne ez.

A Mátyás Udvar honlapja szerint még a lakások közel 30%-a nincs eladva, továbbá a 103 férőhelyes autóbeállónál is max. 10 gépjármú parkol, így esély mutatkozhat arra (jelenleg!) hogy a szomszéd ház peres eljárásban zároltathatja ezen vagyontárgyakat, egy későbbi kielégítés végett.

 

Kérdés hogy vajon, mint Magyarországon oly divat, felszámolja-e magát a Szerdahelyi, hogy pl.: a több hónapos, és éves kötbért ne kelljen kifizetnie. Több lakó jelezte már hogy ügyvéd útján kérte a szerződés szerinti járandóságot, ám azt mindenfélére hivatkozva a cég elutasítja. És hivatalosan jogerőskor lehet csak perelni. Arról meg – olybá tűnik - tesz a cég azért, hogy ne legyen meg. Addig szépen árulhatja az ingatlanokat.

 

 

Feszültség az üres házban

Utcafrontról, pláne esti órákban a Mátyás térről kitűnően látható, hogy a házat lakják. Erről egy képviselő (dr. Molnár György) említést is tett, hogy ő már azt hitte, hogy a ház át van adva, mert 2008. május óta mozgolódás látható. Életszerűen van lakva az épület…

 

Sajnos nem mindenki van ilyen helyzetben, és  a tulajdonosokat is megosztja az a tény hogy ki mit tehet és mit nem. Aki egy picit is érzi hogy csorbulhatnak vélt jogai, az magából kivetkőzve (még ha csak egy 19 éves kamaszlányról is van szó), helyteleníthető viselkedésével a lakókat hol felháborítja, hol pedig csak mosolyra fakasztja.

Nagy a feszültség abban a házban, ahol elméletileg csak munkások tartózkodhatnának.

Üres a ház, mégis több milliós közüzemi számla elmaradásról beszélnek. A kijelölt képviselet (Modiant kft) nem ad felvilágosítást a lakók kérésre. Lakók panaszkodnak, hogy nem kapnak korrekt elszámolást. (hibás számlák, elszámolások) Vajon az építtető fizeti az eladatlan lakások utáni költségeket?

 

Sérül azon lakók joga, akinek a bankja már akár 1 éve okiratba foglaltan várná a folyósítást, de nem tudja, hiszen az építtető nem tartja magát  a szerződéshez, azaz csúszik.

 

Vannak akiknek lejár  a rendelkezésre tartás és új hitel igénylésére kényszerülnek!

Mindenkit érint a 25%-os áfa változás, ami azt jelenti, hogy egy 20 milliós lakásnál 840.000,-Ft többlet kiadása lesz a vevőnek, amit a bank nem finanszíroz. Hiszen az aktuális vételárrészt, mindig az adott áfa szabályzat szerint köteles megfizetni. Ez 183 lakás vásárlót érint szembe a 8 sérült lakással!

 

 

Összességében ez a huza-vona se a hatóságnak, se a lakóknak, se a szomszéd háznak nem jó. Csak annak, aki elkövette a hibát. Ez pedig a dátum miatt az RKB lenne, akinek a jogutódja  a Szerdahelyi 2002. Kft.

Ezen cég senkit semmiről nem tájékoztat, mintha teljes mértékben szerződésszerűen járna el és nem lenne már így is több mint 1,5 éves csúszásban!

 

 

Mi várható a továbbiakban?

Építésigazgatási eljárásokban a felettes, törvényességi felügyeletet ellátó szerv a Közép-magyarországi Reigionális Államigazgatásai Hivatal Építésügyi Főosztálya, ahol a fellebbezések elbírálása is történik. A fellebbezés ügyintézési határideje 60 nap, és amennyiben az engedélyező hatóság nem tisztázza megfelelően a tényállást, melybe a szomszédos ingatlanokban keletkezett károk jellege is beletartozik, úgy nem csak a helybehagyás lehetséges, hanem új eljárásra utasítás is, mely esetben több hónappal tovább nő a Lakók idővesztesége, és a további jogorvoslat lehetősége is ismételten megnyílik az új eljárásban a szomszédok részére.   

Tehát amennyiben a szomszédok megtámadják a kiadandó használatbavételi engedélyt, és II. fokú döntést követően bírósági keresettel is élnek, abban az esetben közigazgatási perre kerül sor, mely továbbra sem dönt a kártalanítás kérdésében, kizárólag a hatósági döntések törvényességét vizsgálhatja.
 

Egy lakó.

 

 

A civil roma képviselőket a magasságos Főváros magához rendelte ma délelőtt, ugyan tárgyalják  már meg ezt az egész ellenállást. Nos, értesüléseim szerint nagyjából annyi történt, hogy a Fővárosi Cigány Önkormányzat (FCÖ) az áldását adta, ettől legitim a dolog, és más nem is számít. A civilek nem legitimek, akkor sem, ha a feje tetejükre állnak. 

Érdekes, ezt a "legitim-nem legitim" mondást milyen jól kihozták a Parlamentből, és bátran használják is. 

Déltől azonban sajtótájékoztatót tartottak a civilek (romák és nem romák) a Kesztyűgyárban, "Tudunk jobb megoldást!" címmel. Kicsit késve kezdték, mert vártak még szereplőket, akik nem jöhettek el a Városházáról, kenyéradó gazdájuk ott tartotta, csak hogy ne tudjanak megjelenni. Mennyire kisstílű húzás volt ez is!

Készítettem videót is, egy régi, egyszerű kis fotógéppel, viszont élvezhetetlen lett a kép. Igazából a hang a lényeg, nem a kép (legalábbis ezzel nyugtatom magam) :)

Aztán jól le is merült a masinám. A videó után következett pár újságírói kérdés, pontosítást kértek, ki is van kivel, és ki ellen: gyakorlatilag az FCÖ elnöke és jó emberei (akik pont egyel vannak többen) a Főváros támogatói, és ellenük vannak a roma civil szervezetek - világosított fel mindenkit Daróczi Ágnes. Az FCÖ választott képviselőkből áll, ők képviselnek minden romát - mégsem hallgatják meg a civil szevezeteket, mégsem állnak szóba velük, nem tárgyalnak. A Szentkirályi utcai épület bejárásán együtt vettek részt az FCÖ elnökével, aki akkor magából kikelve ordított, mennyire nem felel meg a tervezett funkcióknak. Azóta viszont megváltozott a véleménye valamitől...

A pénz is érdekes, ebben a válságban 900 milliót akarnak fordítani egy épület átalakítására, ami akkor sem lesz megfelelő - viszont a hatodik kerületben az Eötvös utcában 1,2 milliárdért húztak fel egy új épületet kulturális célokra.

Demokrácia deficit van, hiszen nem egyeztettek előzőleg a kerülettel, ellenben "Horváth Csabától úgy tudjuk, a fővárosiak hónapok óta keresnek megfelelő helyet, előzőleg már négy kerület tiltakozása miatt esett a választás a Szentkirály utcai, fővárosi önkormányzati tulajdonban lévő épületre" - olvasható az MSzP kerületi fórumán. Ennek ellenére a kerület partnerként áll a dologhoz, felkínál több helyszínt, többek között a Tavaszmező utcában zajló, civil kezdeményezésen alapuló projektet. Ezt is szerették volna bemutatni, bár kicsit részletesebbre sikerült, mint kellett volna, és a sajtó képviselői kezdtek szépen elszivárogni.

A tájékoztatás megvolt, a sajtó megjelent, szép számban (Figyelő, M1, Népszabadság, Magyar Nemzet, helyi újságok), talán így eljut a megfelelő helyekre a halasztási kérelmük. Türelmet kérnek, együttműködést és összhangot.

Úgy legyen.

A múlt héten egy időben két helyen is lakossági gyűlés volt, íme a Magdolnanegyedi beszámoló. Továbbra is várom gondolataitok, ötleteitek, mit lehetne és mit kellene tenni.

Március 25-én, a Rév8 szervezésében lakossági fórumon értékelték a felújított park elmúlt egy évét. Kényelmesen elfértünk, a 21 emberből 11 hivatalból volt jelen. A lakók közül pedig azok, aki mindig. Ezek szerint nem sikerült elhitetni az emberekkel a környéken, hogy érdemes eljönniük, bele is lehet szólni, nem csupán időpocsékolás egy ilyen találkozó. Szó volt a Mátyás téri park állandó őrzésének megszűnéséről, a szomszédsági járőrökről és a tervezett sétálóutcáról. Leghosszabban az őrzés kérdésén ment az ötletelés. A biztonsági őr csekély hatékonyságáról vitatkoztunk, – hiszen úgysem szól rá senkire – és arról, hogy talán érdemes volna egyéb szereplőket, esetleg szociális munkásokat bevonni. Jó példa a Máltai játszótér típusa, ahol mindig van valaki, aki segít a kisebbnek találni valami elfoglaltságot. Rendvédelemre pedig ott van az új szolgáltatás, a szomszédsági járőr. Kettesével mászkálnak a rend őrei, hívható mobiltelefonnal, a Dobozi-Koszorú-Népszínház-Baross területén belül, gyors reagálású hadtestként.

 

A Rév8 elmondta, hogy a park még nincsen készen, lesz majd nyilvános WC, csőszház, lesznek még padok, asztalok és további zöldítés. A Mátyás tér megmarad pihenésre, a zajosabb játéknak pedig két új helyszíne lesz, a Homoki utcai sportudvar és a Dankó utcai szabadidőudvar.

 

A Mátyás tér látványterve

 

Az egyik lakónak a legnagyobb gondja a parkon belüli szánkódomb volt, megszállottan szeretné eltüntetni. Felajánlotta, hogy társadalmi munkában elhordják. Szerinte ugyanis onnan dobálják az autókat a renitens kiskorúak (én ilyet még nem láttam, de biztosan így van). Megjegyezte, hogy ez addig lesz így, amíg egy Rév8-as munkatárs autója nem lesz az áldozat. A megszólított munkatárs megnyugtatta, hogy nem kell aggódni, a parkolás egy éven belül ott meg fog szűnni, hiszen sétálóutca lesz…A hölgy nem értékelte az iróniát, ezzel rögtön át is tértünk a parkolás problémájára. Az autósok persze aggódtak, hogy nem lesz hely, a nem autósok pedig örültek, hogy nem lesznek autók. A Rév8 házi, nem hivatalos felmérésének eredménye az, hogy van elegendő parkoló a környező utcákban, amit az érintettek nem nagyon akartak elhinni.

 

Egy másik lakó (egyébként egy helyi civil egyesület képviselője) hiányolta az embereket, elsősorban – ahogyan ő fogalmazott – „cigány polgártársainkat, akikkel egy haza gyermekei vagyunk”. Szerinte sok az indokolatlan, kölcsönös félelem, amiről kell és lehet is beszélni egymással. Egy másik lakónak a cigányokról csak a szotyizás jutott eszébe.

 

Vita volt arról, hogy az internetnek mekkora lehet a szerepe a tájékoztatásban. Mennyire használható az önkormányzat és a Rév8 honlapja (állítólag kevéssé), milyen egyéb módokon lehet elérni a népet. A Kesztyűgyárban mindenesetre elhelyeznek egy véleményládát, a Zöfi képviselője pedig elmondta, hogy új lapjuknak, a Magdinak nyílt szerkesztőségi ülésére várnak bárkit, hiszen azt szeretnék, ha maguk a Magdolna-negyed lakói szerkesztenék a lapot.

 

A végén a dombeltüntető hölgy - akit én ezentúl Dombinénak fogok hívni - még megnevetetett bennünket, ugyanis jelezte, hogy ha megvalósul az örökbefogadási akció, aminek keretében minden ház választ a parkból egy részt, amit gondoz, akkor ő természetesen a dombot választja. Én még nem nevettem lakossági fórumon, már ezért érdemes volt.

 

szzs

 

A Kesztyűgyár Közösségi Ház és a Supranatura Művészet Alapítvány első közös szervezésű kiállítását 2009. március 13-án 17 órai kezdettel mutatja be a nagyérdemű közönség és a művészet iránt elkötelezett barátok nagy örömére.

 

Kiállítónk Csámpai Rozi festőnő elismert roma művész, aki nem csak a festészet terén, de a zenében, a táncban és a feltörekvő nemzedékek oktatásában is kiemelkedő eredményeket ért el.  A képzőművészettel hét éve kezdett el komolyabban foglalkozni, s a kezdetben még posztmodernbe hajló naiv stílusirányt fokozatosan felváltotta egy erőteljesebb vonalvezetéssel és karakteresebb színvilággal ötvözött tudatos önkifejezés.

 

A nagyközönség számára még új, legfrissebb alkotásai és a már zsűriztetett, ismert képek is helyet kapnak Kesztyűgyár Közösségi Házban, a Mátyás tér 15. szám alatt. Azok számára, akik a VIII. kerületi Kesztyűgyárat régi formájában ismerik, nagy meglepetéssel szolgálhat a régi intézmény új arca és funkciója is, hiszen 2008 őszétől egy multifunkcionális kulturális központ kapott helyet az épületben. Az új intézmény számos tehetséggondozó programnak, művészi előadásnak, képzésnek, tanácsadásnak és egy internet kávézónak ad otthont. A megvalósuló programok célja a közösségépítés és a helyi identitás erősítése, illetve az elszigetelődött Magdolna negyed bevonása Budapest kulturális vérkeringésébe.

 

Csámpai Rozi kiállítását Junghaus Tímea művészettörténész nyitja meg, aki a budapesti Nyílt Társadalom Intézet (OSI) Művészet és Kultúra programja munkatársa, vezetője a Roma Kultúra nevű projektnek. Szerzője az első olyan összefoglaló művészettörténeti könyvnek, amely Meet Your Neighbours címmel jelent meg Európa roma kultúrájáról.

Nem utolsósorban jelentős szerepet vállal egy olyan társadalmi párbeszéd megindításában, mely a roma művészetről alkotott szemlélet éles paradigmaváltását valósítaná meg (HVG interjú, 2005). Junghaus Tímea tavaly februárban vehette át az Alfred Toepfler Alapítvány Európai Kulturális Kairos-díját.

 

Az ünnepélyes kiállítás megnyitón fellép Nyári Bernadett hegedűművész, a Grátzi Zeneakadémia hallgatója, zongorán kíséri Suha Tamás.

 

Minden érdeklődőt szeretettel várunk március 13-án, pénteken 17 órai kezdettel a VIII. kerület Mátyás tér 15. szám alatt a Kesztyűgyár Közösségi Házban.

Ha valaki még nem ismerné, a Magdolnanegyednek saját oldala van, és ha minden igaz, akkor nemsokára már a Kesztyűgyár honlapja is megnyílik. (legalábbis az ígéretet már megtette, domaint bejegyezte a Rév8). A Magdinfón olvastam a jogos kérdést: ha esik a hó, vagy ónos eső, akkor nem nyitják ki a teret, a csúszásveszélyre hivatkozva. Bár a teret megkerülve eljut az ember egyik feléből a másikra, de a több lépés = nagyobb esély az esésre. Hol van itt a logika?

A tér bekerített és a kerítésen kívüli része is az önkormányzat hatásköre. Akkor meg mi a különbség? Nem értem, isten bizony. Ti értitek?

A hétvégén viszont megszűnt az átjárás is a téren: egész egyszerűen befalazták az egyik sarkát, embermagas betonkerítés éktelenkedik az idősek otthona felől. Ki is mentem megnézni, és valóban olyan borzasztóan ronda, ahogy a képeken látszik. Az eredeti kerítést letakarták fóliával, gondolom, védik a maltertől. A fal éppen épülő darabja pedig sátor alatt várja a száradást. A forgalomtól elzárt építési területen belül egy kék "miautónkban" ücsörgött két úriember, tévézéssel ütve el az őrködés unalmas óráit; bekopogtam, megkérdezni mi is lesz a falból, ha már.

Nos, filmforgatásra készülnek, azért húzták fel. Igen, a forgatás után lebontják. Nem, nem tudják, milyen film lesz. Csak őrzik. Nem zavartam tovább, ne hűljön ki a kocsijuk.

Felhívtam a JKF-et, hogy mi történik ott, de onnan az önkormányzat vagyonkezelési osztályához irányítottak, akik szintén nem tudtak róla, hogy egy fal épül, és továbbpasszoltak a Rév8-hoz. Pingpong labda effektus mára is megvolt, csattanóval: a Rév8 honlapon kirakott számát tárcsázva egy hárpia kioktatott, hogy ők csak és kizárólag a Corvin-Szigony projekttel foglalkoznak, miért őket hívom a Mátyás térrel?!

Nem hivatalos forrásból aztán kiderült, a berlini falat építik meg, és március 13-ig tart a forgatás. 

De miért nincs erről kirakva valami tájékoztató? És miért ilyen nehéz begyűjteni ezt az információt? Nagy a káosz a hivatalokban, az biztos.

 UPDATE:

Mint kiderült, a Mátyás tér egyik háza is szerepel a filmben, mégpedig romosan. Az épület, amelynek alja most fel van újítva le van festve,  vissza lesz alakítva a korábbi állapotára, majd ismét renoválják. Erről ki is van függesztve egy tájékoztató a lépcsőházukban.

Az újra és újra rendbetett Mátyás téren működik a Kesztyűgyár Közösségi Ház, a lakosság szolgálatában. Decemberben már szerveztek egy ilyen cserebere napot, és a nagy sikerre való tekintettel újra megrendezik. Menjetek el, csereberéljetek!