Mióta átvette a kerékbilincselési feladatokat is a JKF, igyekeznek tájékoztatni a tisztelt nagyérdeműt a szabályokról. A legfontosabb kérdéseket megválaszolják, ami a bilincseléshez kapcsolódik - kár, hogy nem volt ott egy jogász, vagy legalább egy józan paraszti ésszel gondolkodó ember, akinek van némi szövegértési gyakorlata:

A megállás (és ezzel a várakozás) szabályait az 1/1975. (II.5.) KPM-BM Együttes rendelet 40.§. határozza meg. E szakasz (8) bekezdése a járdán történő megállás (és várakozás) részletszabályait mondja ki. 

Ezek: 
(8) A járdán - részben vagy teljes terjedelemben - csak akkor szabad megállni, ha 
a) azt jelzőtábla vagy útburkolati jel megengedi, 
b) a jármű a járda szélességének legfeljebb a felét foglalja el, 
c) a járdán a gyalogosok közlekedésére legalább 1,5 méter szabadon marad, és 
d) a jármű tengelyterhelése az 1000 kg-ot nem haladja meg. 

a.) A járdán történő megállást vagy a parkolóhely tábla - a kiegészítő táblával, vagy pedig útburkolati jel engedheti meg. Ez alól de csak ez alól az egyetlen részletszabály alól a mozgássérült igazolvánnyal rendelkező gépkocsi kivétel akkor, ha az igazolvány a gépkocsi első szélvédője mögött, jól látható helyen van elhelyezve. 

Az útburkolati jel felfestésére, az Önkormányzat engedélye alapján az arra felhatalmazott szervezet jogosult. Mindez a terület közműtérképén szerepel. 

b.) Ez a jogszabály azokat a járműveket zárja ki a járdán megállás lehetőségéből, amelyeknek szélessége az átlagos személygépkocsiét meghaladja. 

c.) E pont megtiltja a 3 m-nél keskenyebb járdán törtnénő megállást, mert ott a jármű által szabadon hagyható szélesség kevesebb, mint 1,5 m. 

d.) A járdán egyáltalán nem állhatnak meg azok a járművek, amelyeknek bármelyik tengelyén mért tömege az 1 tonnát meghaladja. 
E szabály eleve kizárja a tehergépkocsikat a járdán megállás lehetőségéből. 

Ez a négy feltétel, ún. kognitív feltétel. Ez azt jelenti, hogy mind a négynek egyszerre kell teljesülnie ahhoz, hogy a megállás, és így a várakozás szabályosan történjék. 

A mozgáskorlátozott akkor is megállhat a járdán, ha azt sem jelzőtábla, sem útburkolati jel nem engedélyezi ugyan, de a másik három feltétel azért teljesül. 

KRESZ 40.§.(9): 
A járdán a mozgáskorlátozott személy (illetőleg az őt szállító jármű vezetője) járművével és a betegszállító gépjármű a (8) bekezdésben említett egyéb feltételek fennállása esetén akkor is megállhat, ha a megállást jelzőtábla vagy útburkolati jel nem engedi meg. 

 Forrás

(Kékítés tőlem)

Elsőre vitzes, de aztán ha belegondolsz, ez egy Hivatal, hivatalos tájékoztatás, a jogban járatlan embernek magyarázza el a szabályokat - így. Nem csodálkozom, ha nem tudják ellátni a feladatukat rendesen, ilyen jogértelmezéssel...

Szánalmas.

 Tegnap délután érkezett egy új bejegyzés a Fórumba, miszerint: 

2010. január 11-én (Hétfőn) reggel 7 órától a Verseny utcai piacon lehet árusítani. Mindenki aki olvassa adja tovább, hogy minél többen legyünk. Így megtudjuk menteni a piacot. Harcoljunk érte, hogy tudjunk hol árulni.

Ez több mint érdekes, hiszen ősszel a jegyzőség úgy zárta be, hogy ott soha többé nem lehet kereskedelmi tevékenységet folytatni - most akkor mégis? Vagy illegálban nyomják az árusok, dacolva a jegyző asszonnyal? Kimentem hát megnézni: a piac tényleg nyitva volt, a földről árultak is a kapu mellett - délig ötezer forintot! 

A piacon amúgy összesen kb. 15-20 ember lézengett, a büfé előtt csoportosultak, mindenki találgatott, mi is lesz most itt, hogy áll a dolog - de senki nem tudott konkrétumokat. Többen mondták, a lőrinci piacon hallották, hogy mától lehet árulni, ezért jöjjön mindenki és nyisson ki. Jöttek, de aki kinyitott, az is inkább csak elvitelre pakolta a maradék árút. Többnyire kerestek másik helyet, a szerencsésebbek (pénzesebbek) üzlethelyiséget béreltek, a többiek pedig a PeCsába járnak ki hétvégén - illetve mellé - ,na meg vannak a vidéki piacok is. Itt, a Verseny utcában már csak tárolnak nagyrészt, raktárként használják. A bódék bérleti díját amúgy is fizetni kell...

Kis idő elteltével megérkeztek a rendőrök is. Először azt hittük, hogy erre jártak és benéztek, de kiderült - miután elmentek és 10 perc múlva visszatértek - hogy küldték őket. Jegyző asszonynak leadták a drótot, hogy ma nyit a piac, ő meg egyből szólt a kapitánynak, aki kiküldte a járőröket, nézzék meg, mi a helyzet, hiszen nem lehet kereskedelmi tevékenységet folytatni!

Nem is folyt. :) A batyusok addigra eltűntek, a többiek meg egymással beszélgettek, illetve vitték el cuccokat - a büfésnek, és rajta kívül még nyolc kereskedőnek érvényes működési engedélye van, ők nyitva lehetnek. Bár a hivatal nem tud róluk sem...

A rendőrök empatikusak voltak, tényleg csak a munkájukat végezték; viszont azt leszögezték, hogy ha bármi árusítást tapasztalnak, akkor bizony kőkeményen bezárják a kapukat. Ha kell, minden nap kimennek, hiszen a jegyző asszony nem engedélyezte a piacot.

Ezen voltak amúgy a legtöbben felháborodva: az ősszel, a bezárás előtt azt ígérte dr. Xantus Judit, ha minden engedély és hatósági hozzájárulás meglesz, mehet tovább a piac a törvényes keretek között. Aztán másként döntött, véglegesnek nyilvánítva a bezárást. Ezzel - az árusok szerint - nagyon átverte őket, borzasztóan utálják. Többen megemlítették, hogy mindenféle disznóságot tudnak róla (konkrétumok nélkül, persze), és abban is egyetértettek, hogy a magyar emberek tönkretevője, hiszen télvíz idején ellehetetlenített több száz embert. Pont a karácsonyi roham előtt, amire sokan extra készletet halmoztak fel.

Mint az ott lévőktől megtudtam, nem adták, nem adják fel. A jog útvesztőjéből próbálnak tiszta terepre kikászálódni, ennek egyik formája a szociális alapú piac - vagy szegények piaca.

Ha az megvan, akkor már lehet újraépíteni a közönséget, újra termelhetnek bevételt. Bár olyan pletykák is elhangzottak, hogy a piacüzemeltető meg emelné a helypénzt, sőt, a vásárlóktól is belépti díjat szedne...

Amiben még egyetértés volt  - a jegyző köpködésén kívül - hogy a bezárásnak mindenki okozója volt: a piac üzemeltetője, a jegyző, az önkormányzat; és mindennek a levét ők, a kisemberek isszák meg.

Én drukkolok, hogy sikerüljön valamit elérni, hiszen egy ekkora városban szükség van egy állandó bolhapiacra - és ha jól csinálják, fontos turisztikai látványosság is lehet. A rutinos piacozók külföldi példákat soroltak: Párizs, Bécs, Isztambul mind-mind rendelkezik ilyennel, és jól prosperál.

Ha a hatóság és a piacot üzemeltetők együttműködnének inkább, meg lehetne oldani.

Te járnál oda, ha szabályosan működtetve újranyitják?

Utca Pop Up

Packa

Bálint Mónika, projektvezető,
Zöld Fiatalok Egyesület. 

Érdekes, hogy a Vajda Péter utcai poszt megjelenése után egyből kitakarítottak, amit le is hozott a kerületi lap, dícsérve a tettet. Arról, hogy ez pár éve ott van, senki nem intézkedik, bírságol, egy szó sem esett. A blogtárs összefoglalója következik:

A Golgota téri szemétkezelésről számos érdekes új információ összegyűlt két hét alatt. Igyekszem rendezni, az összefüggésekre rákérdezni a vajdapeterutca.blogter.hu oldalon.

Itt marad mint egy naplóban, hogy a mostani választásra készülve a pártok józsefvárosi szervezetei, és személyesen a vezetők és képviselők mennyiben hajlandók együttműködni egy konkrét probléma tisztázásában. Hogyan néztek szembe a saját felelősségükkel? Észre akarják-e venni a versenytárs politikusok felelősségét? A három évvel korábbi történetek is visszajönnek.
A következő hónapokban meggondolhatják magukat, akik eddig a hallgatást vagy a tessék-lássék választ tartották leghasznosabbnak a szervezetüknek vagy saját maguknak.

A következő választások előtt élő fórumot tartunk, talán nem is egyszer. Az útfelújításról is lesz még mondanivalónk, ha a politikusaink el is felejtették. Az élő fórumokon hivatkozunk majd a blogra, emlékeztetünk a versenyző politikusok eddigi és ezutáni aktivitására. Idővel a szélesebb nyilvánosság érdeklődésére is számot tartunk, amit azzal akarok megalapozni, hogy évek óta következetesen kérdezünk és teszünk észrevételeket. Amit egy év múlva ígér valaki, azt a mostani vagy a korábbi döntései hitesíthetik, megmásítani nem tudja őket. A képviselők és az önkormányzat tisztviselők együttműködési készsége az ügyészségi feljelentésben is szerepelhet.
Türelmesen megvárom a többek által ígért tényfeltárást, az alapján talán az ő hivatali kötelességük lesz a feljelentés. A politikai és a jogi felelősség össze is függ, különbözik is.

Várom a további tényinformációkat és véleményeket a blog kommentjeiben és a vajdapeterutca@freemail.hu címen!

A poszt csak Firefoxban töltődik be rendesen, a videó hibás kódja miatt.

Az egyik kedvenc műsorom a Juszt Laci vezette civil kurázsis show - nem mindig egyetértve a kijelentéseivel. A feldolgozott anyagok nagyobb része azonban tanulságos, ösztönző hatással van/lehet a társadalom tekintélyes részét kitévő kis emberekre.

A heti szokásos hétfő esti adásban egy kerületi ügy került terítékre. Parkolás.

A Legfelsőbb Bíróság szerint nem követett el szabálysértést. Jogi csűrés-csavarás? Ilyet lehet Magyarországon? Kis füves rész, vagy annak nyoma, se nem járda, se nem út, oda fel lehet állni, leszarva  mindent?

Azért a JKF is megéri a pénzét, a rendőrség mögött, a Tolnai - József sarkán rendszeresen felállnak a járdára az autók, az elmúlt napokban legalább ötször hívtam őket, bejelentve, mégsem értek egyszer sem oda. Pedig amikor hívtam, legalább két órán át a környéken jártam. Legutóbb meg is kérdeztem, talán félnek a rendőröktől?

A kerületben több helyen zajlik a rehabilitáció, ami a foghíj-telkek beépítését, vagy mint a Corvin Projectnél látjuk, teljes tömb átépítését jelenti. Új lakóépületeket húznak fel - nem minden zökkenő nélkül.

Mátyás az Igazságos?

– avagy a Mátyás Udvar „társasház” több éves kálváriája a nyólckerben.

 

Amikor kibukott az ügy

Adott egy új lakópark. Beszerezve minden szükséges dokumentum. Az építés lassan, némi csúszással, de biztosan elkezdődik. Az lakásokat, a leendő lakók elkezdik szépen lassan lefoglalni. És eddig a szokásos történet.

Közeledne az első átadási határidő 2007. szeptember, ám a ház még szerkezet kész állapotban van. Ezt követően folyamatos a csúszás ami az következő 2008-as évet átöleli. Az építtető  - a többszöri jegyző felszólításra, - végre valahára 2009 március 3-ára beszerzi a szükséges szakhatósági engedélyeket. A jegyező azonban kénytelen folyamatosan felszólítani az építtetőt a hiánypótlásra, aminek csak részben 2009.03.25-én eleget is tesz. Utolsó hiánypótlást követően a jegyző sokadik megkeresésre kiküldi a használatba vételi engedélyt 2009.04.17.én, amit két ház is fellebbez, így nem tud jogerőre emelkedni.

 

A kezdetek

Nézzük a hátteret. Adott egy kivitelező az RKB ÉPÍTŐ Kft (társaság tagjai: Rigler Zoltán és Zoltánné, valamint Szalainé Kapui Mária) ami 2008.01.08 óta felszámolás alatt van. (Közlöny száma: CK 2008/2). Az építést a Szerdahelyi 2002 Kft vette át. (tag: Mordechay Gross, Kézbesítési megbízott: Dr. Jákó János) A csúszás okára így már némileg ráláthatunk.

 

Folyamatos felszólítások

De vajon mi az oka, hogy nem emelkedett jogerőre a már így és másfél éves csúszásban lévő projekt? Adott a szomszéd épületek. Régiek, 1912.-ben épültek. Törvényileg csak akkor küldhető ki a jegyző által a használatba vételi engedély, ha megvannak a szakhatósági engedélyek, és nem történik bejelentés a szomszédos épületekből, hogy kár keletkezett.

Sajnos az építtető nem tette meg azt, ami a kötelezettsége, azaz szerkezet kész állapotban már el kellett volna kezdenie a hibajavítás, ami ugye 2007. ősze volt! Kézbesítési megbízott, egyben az ügyvéd Dr. Jákó János telefonos beszélgetésnél elmondta, hogy nem ért egyet azzal, hogy a Szerdahelyi fizessen. Fizessen a felszámolás alatti RKB hiszen a hibák akkor keletkeztek. Pedig a jogutódlás egyértelmű!

(Ennek ellenére az építtető hajlandó záradékolt számlára egy jelképes összeget elhelyezni.)

 

A szomszéd épületekből összese 8 lakás tulajdonos perel, fejenként 5 millió forintra, és már bíróságra is be lett adva az ügy. Miután a jegyző több ízben felhívta már az építtetőt, hogy tegyen eleget az építési engedély azon feltételének, hogy a szomszédos ingatlanokban a kivitelezéssel okozott károkat rögzíti, szakértői véleménnyel alátámasztja és jegyzőkönyvi formában rendezi a károsultakkal, hosszú időtartam során eleget tett, mégsem sikerült a szomszédos házakkal megegyeznie, mintha nem az érdeke lenne ez.

A Mátyás Udvar honlapja szerint még a lakások közel 30%-a nincs eladva, továbbá a 103 férőhelyes autóbeállónál is max. 10 gépjármú parkol, így esély mutatkozhat arra (jelenleg!) hogy a szomszéd ház peres eljárásban zároltathatja ezen vagyontárgyakat, egy későbbi kielégítés végett.

 

Kérdés hogy vajon, mint Magyarországon oly divat, felszámolja-e magát a Szerdahelyi, hogy pl.: a több hónapos, és éves kötbért ne kelljen kifizetnie. Több lakó jelezte már hogy ügyvéd útján kérte a szerződés szerinti járandóságot, ám azt mindenfélére hivatkozva a cég elutasítja. És hivatalosan jogerőskor lehet csak perelni. Arról meg – olybá tűnik - tesz a cég azért, hogy ne legyen meg. Addig szépen árulhatja az ingatlanokat.

 

 

Feszültség az üres házban

Utcafrontról, pláne esti órákban a Mátyás térről kitűnően látható, hogy a házat lakják. Erről egy képviselő (dr. Molnár György) említést is tett, hogy ő már azt hitte, hogy a ház át van adva, mert 2008. május óta mozgolódás látható. Életszerűen van lakva az épület…

 

Sajnos nem mindenki van ilyen helyzetben, és  a tulajdonosokat is megosztja az a tény hogy ki mit tehet és mit nem. Aki egy picit is érzi hogy csorbulhatnak vélt jogai, az magából kivetkőzve (még ha csak egy 19 éves kamaszlányról is van szó), helyteleníthető viselkedésével a lakókat hol felháborítja, hol pedig csak mosolyra fakasztja.

Nagy a feszültség abban a házban, ahol elméletileg csak munkások tartózkodhatnának.

Üres a ház, mégis több milliós közüzemi számla elmaradásról beszélnek. A kijelölt képviselet (Modiant kft) nem ad felvilágosítást a lakók kérésre. Lakók panaszkodnak, hogy nem kapnak korrekt elszámolást. (hibás számlák, elszámolások) Vajon az építtető fizeti az eladatlan lakások utáni költségeket?

 

Sérül azon lakók joga, akinek a bankja már akár 1 éve okiratba foglaltan várná a folyósítást, de nem tudja, hiszen az építtető nem tartja magát  a szerződéshez, azaz csúszik.

 

Vannak akiknek lejár  a rendelkezésre tartás és új hitel igénylésére kényszerülnek!

Mindenkit érint a 25%-os áfa változás, ami azt jelenti, hogy egy 20 milliós lakásnál 840.000,-Ft többlet kiadása lesz a vevőnek, amit a bank nem finanszíroz. Hiszen az aktuális vételárrészt, mindig az adott áfa szabályzat szerint köteles megfizetni. Ez 183 lakás vásárlót érint szembe a 8 sérült lakással!

 

 

Összességében ez a huza-vona se a hatóságnak, se a lakóknak, se a szomszéd háznak nem jó. Csak annak, aki elkövette a hibát. Ez pedig a dátum miatt az RKB lenne, akinek a jogutódja  a Szerdahelyi 2002. Kft.

Ezen cég senkit semmiről nem tájékoztat, mintha teljes mértékben szerződésszerűen járna el és nem lenne már így is több mint 1,5 éves csúszásban!

 

 

Mi várható a továbbiakban?

Építésigazgatási eljárásokban a felettes, törvényességi felügyeletet ellátó szerv a Közép-magyarországi Reigionális Államigazgatásai Hivatal Építésügyi Főosztálya, ahol a fellebbezések elbírálása is történik. A fellebbezés ügyintézési határideje 60 nap, és amennyiben az engedélyező hatóság nem tisztázza megfelelően a tényállást, melybe a szomszédos ingatlanokban keletkezett károk jellege is beletartozik, úgy nem csak a helybehagyás lehetséges, hanem új eljárásra utasítás is, mely esetben több hónappal tovább nő a Lakók idővesztesége, és a további jogorvoslat lehetősége is ismételten megnyílik az új eljárásban a szomszédok részére.   

Tehát amennyiben a szomszédok megtámadják a kiadandó használatbavételi engedélyt, és II. fokú döntést követően bírósági keresettel is élnek, abban az esetben közigazgatási perre kerül sor, mely továbbra sem dönt a kártalanítás kérdésében, kizárólag a hatósági döntések törvényességét vizsgálhatja.
 

Egy lakó.

 

 

 A kerületben sok volt mindig is a beépítetlen, foghíj-telek, amire az építési vállalkozók különböző épületeket - zömében lakóházakat - húztak fel. Így van ez a City Center Park névre keresztelt tömbbel is, ami a Blaha Lujza tértől karnyújtásnyira, a Tolnay Lajos utca 18-20-22 valamint a Fecske utca 17-19-23 szám alatt helyezkedik el.

A múlt pénteken érdekes cikk jelent meg az Indexen, egy friss és ropogós fórumbejegyzés nyomán:a vállalkozó és a kivitelező elszámolási vitájában ismét a lakók húzták a rövidebbet. Nem ez az első akciója a VÉSZ-nek (Vállalkozások Érdekvédelmi Szervezete), és úgy tűnik, nem is az utolsó. Sajnos, az utóbbi időben szaporodnak a ki nem fizetések, szinte mindennapos hír lesz az, hogy azok a kkv-k, akik a munkát ténylegesen elvégzik, hosszútávfutóhoz hasonlatos makacssággal tudnak csak hozzájutni a pénzükhöz. Szerencsés esetben. A jog mellettük áll, ám az igazságszolgáltatás malmai (is) lassan őrölnek.

Megértjük őket, azt hiszem...

A lakók sem tétlenkednek, a fórumon élénk társalgás folyik, szervezik az saját érdekeik megvédését - ha már vétlen harmadik félként a két tűz közé kényszerültek. Megérteni sem tudják, hogy ilyent lehet (ti. elvitték a bejárati kaput a VÉSZ emberei), nem hogy elfogadni! Ma este 7 órától a Csiga Café asztalainál zajlik majd a megbeszélés. 

A fórumon felmerült a Coral Holdinggal kötött szerződés is - mindenkit lebeszélnek arról, hogy eredeti formájában aláírja, vagy ügyvéd nélkül ellenjegyezze.